今天,南宁楼市传来五个消息!南宁买首套房...

2019-01-10 13:38:19

近日,南宁楼市有5个重磅消息!

这几天南宁楼市也是看点颇多,我们一起来看看:


本周我们从,南宁售房的数据中看到,上周南宁楼市的成交量,是在呈上升趋势的!且个别区,可以说是出现,“暴涨”的形势!下面,我们就一起来看看,南宁上周的成交数据到底如何?


我们从上表,可以看到。从成交套数来看,这周良庆区在南宁成交占比最多,拿下本周区域成交TOP1。总共是成交备案1810套,比上周多了844套,将近翻了一倍!环比上周上涨87.37%。

其次青秀区排名第二,一周共成交1036套,比上周多了567套,翻了一倍还要多!成交环比上周涨120.9%!西乡塘区排名第三,一周成交471套,比上周多了24套,环比上周上涨5.36%!

江南区排名第四,一周成交425套,比上周少了268套,环比上周下降38.67%!兴宁区排名第五,一周成交371套,比上周多了78套,环比上周上涨26.62%!邕宁区排名第六,比上周少了538套,环比下降71.35%!

成交套数我们知道了,那成交面积方面呢?下面,我们来看看:


从上面成交面积表上,我们可以看到上周总成交面积为381684.57㎡,较前一周环比上涨17.30%。从区域成交面积来看,良庆区上周成交168943.1㎡,相较前一周环比上涨76.65%, 成交面积第一;青秀区上周成交面积107311.74㎡, 环比上涨162.04%,成交面积排名第二;西乡塘区成交面积38564.92㎡,排在第三,环比下降9.89%。

今天,南宁市国土资源局公开出让3幅地块, 分别是位于青秀区26.42亩的GC2018-116地块、江南区52.72亩的GC2018-117地块、45.603亩的GC2018-119地块。

土拍现场吸引了多家房企来参加拍卖,其中有,中建信和、荣和、银河 、龙光、桂嘉汇 、金地、盛天、华润 、招商 、旭辉等房企到场。最终,三幅地块均成功出让,揽金8.71亿元。


荣和斩获江南区沙井板块的GC2018-117地块

该地块位于江南区定津路北侧、仁兴路以西,占地面积52.72亩,采用“限房价、限最高地价、竞产权移交住房”的方式挂牌出让。土拍现场,有10家房企,对这块地有兴趣。分别是华润、龙光、旭辉、金地、招商、荣和、盛天、桂嘉汇等。

最终, 经过近20分钟33轮竞价!南宁荣和华府房地产开发有限公司,以总价约4.06亿元夺得地块,成交单价770万元/亩,楼面地价3850元/㎡,溢价率高达72.26%!由于未到达最高限价,无需配建产权移交安置住房面积。


中稷斩获青秀区GC2018-116地块

位于青秀区邕宾路南侧,金仑路西侧26.42亩的GC2018-116地块广西中稷康元置业有限公司拿下,成交总价14822.5597万元 , 成交单价:561万元/亩;楼面地价2169元/㎡


“自然人”斩获GC2018-119地块

而经开区金凯路南侧、友谊路西面的GC2018-119地块,占地45.603亩,被郑成香以自然人名义摘得,成交总价31694.1267万元(约3.17亿),成交单价695万元/亩,楼面价2317元/平方米。

央妈又放水了,为加大对小微企业、民营企业的金融支持力度,中国人民银行决定创设定向中期借贷便利,利率为3.15%。并且为支持小微企业、民营企业的情况,中国人民银行决定再增加再贷款和再贴现额度1000亿元。

对于央行此举,社会各界纷纷表达自己的观点。

联讯证券李奇霖:稳定拉升短端利率,兼顾内外均衡

中信证券明明:新招反映货币宽松取向不变,降息仍可期待

麦格理胡伟俊:人行低调降息,中国逐步升级宽松措施

中金梁红:预计央行在今后的12月里至少降准200个基点,并可能下调公开市场操作利率。


12月23日,由南宁威宁集团承接的,南宁市中心的历史街区项目“老南宁·三街两巷”正式开街。

据悉,项目位于市中心核心地带,包含解放路、兴宁路和民生路三条老街以及金狮巷、银狮巷两条古巷,是以岭南传统民居为建筑形态,低密度、开放式的商业街区。今年开街商业面积近6000平方米,业态涵盖休闲餐饮、特色零售、文化展览等多元领域。

“老南宁·三街两巷”将成为浓缩“老南宁”历史文化的活体城市博物馆、新城市人文会客厅,填补市中心文旅项目的空白。同时,项目将争取在2年内,打造成全国首批“高品位步行街”和国家4A级旅游景区。

南宁人快看,奔走相告!

再过5天,买房可以笑了!

国务院日前印发

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》

2019年1月1日起施行。


《办法》明确子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除的标准。

这些支出税前扣除,看看你能享受到吗,算算你能减多少税?


——子女教育:每个子女每月1000元的标准定额扣除

纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出,按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。其中,学前教育为年满3岁至小学入学前;学历教育覆盖小学到博士研究生。

父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除,也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

——继续教育:学历(学位)继续教育每月400元定额扣除

纳税人在中国境内接受学历(学位)继续教育的支出,在学历(学位)教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历(学位)继续教育的扣除期限不能超过48个月。

纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出,在取得相关证书的当年,按照3600元定额扣除。

——大病医疗:个人负担超过1.5万元的部分每年限额8万元

在一个纳税年度内,纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出,扣除医保报销后个人负担(指医保目录范围内的自付部分)累计超过15000元的部分,由纳税人在办理年度汇算清缴时,在80000元限额内据实扣除。

纳税人发生的医药费用支出可以选择由本人或者其配偶扣除;未成年子女发生的医药费用支出可以选择由其父母一方扣除。纳税人及其配偶、未成年子女发生的医药费用支出,按上述规定分别计算扣除额。

——首套房贷款利息:每月1000元的标准定额扣除

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

——住房租金:最高每月定额扣除1500

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:

直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;
除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。
纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

——赡养老人:独生子女每月按2000元的标准定额扣除

纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出,统一按照以下标准定额扣除:

纳税人为独生子女的,按照每月2000元的标准定额扣除;

纳税人为非独生子女的,由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度,每人分摊的额度不能超过每月1000元。可以由赡养人均摊或者约定分摊,也可以由被赡养人指定分摊。

所称被赡养人是指年满60岁的父母,以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母。



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